УТЕПЛЕНИЕ СТЕН В КВАРТИРЕ

Очень часто как в старых домах, так и нередко в новостройках, люди сталкиваются с такой проблемой как промерзание стен в квартире, которые приводят к таким проблемам в дальнейшем как грибок и сырость, не говоря уже о холоде. В этой статье мы рассмотрим, что делать если Вы столкнулись с такой проблемой. Та же мы узнаем, кто за нее отвечает с юридической точки зрения, что следует предпринять, и как производиться утепление стен в квартире.

ПРИЧИНЫ ПРОМЕРЗАНИЯ ФАСАДА В РАЗНЫХ ТИПАХ ДОМОВ

У каждого типа дома есть свои наиболее часто встречающееся проблемы, связанные с промерзанием стен. Рассмотрим типы домой, и наиболее часто встречающиеся причины промерзание стен. Если вы не знаете какой у Вас тип дома можно узнать перейдя по ссылке тут.

Кирпичный дом

Кирпичный типовой дом

КИРПИЧНЫЙ ДОМ.

В данных типов домов промерзание стен встречается нечасто, и связан, как правило, с долгим сроком эксплуатации дома. Как правило, промерзание стен в кирпичных домах связанно:

  • Протекание кровли. Вода через крышу здания попадает в стену, из-за чего происходит ее дальнейшее промерзание и разрушение.  В данном случае утепление стен в квартире не требуется, достаточно выполнить чистку снега с крыш и ремонт кровли. (Смотри ремонт кровли, чистка снега с крыш)
Протекание фальцевой кровли
  • Неисправность водосточной системы. Суть проблемы такого же характера, как и протекание кровли. Вода с крыши минуя водосточную систему регулярно попадает на фасад здания, что так же приводит к разрушению стены, и ее дальнейшему промерзанию. В данном случае утепление стен в квартире так же не требуется, и необходим ремонт водосточной системы.
Протекание водосточной системы часто становиться причиной ремонта фасада

КТО ДОЛЖЕН РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ?

По большей части у этих домов проблемы со стенами связанны с попаданием влаги в стену через крышу, или через водосточную систему (если водосточная система неисправно функционирует). Все эти проблемы должна так же решать управляющая компания, либо Вы можете обратиться к нам за решением данной проблемы.

Монолитно бетонный дом

Монолитно бетонная дом

МОНОЛИТНО-БЕТОННЫЕ ДОМА.

В основном все причины промерзания стен связанны, как правило, с некачественным возведением фасада (а как правила определенного участка) на момент строительства, и к сожалению исправление этих недостатков достаточно дорогостоящее. Однако если проблем не возникло на начальном этапе после заселения, вероятней всего необходимость утепление стен в квартире так и не возникнет. Итак, рассмотрим самые популярные проблемы из нашей практики:

  • Отсутствует утеплитель (каменная вата). Это самая распространенная причина промерзания стен в новостройках, связанная с тем что рабочие экономят время. Если проблема возникла в навесном фасаде (обшит клинкерная плитка, керамогранитная плитка, алюминиевыми панелями), то они в целом достаточно легко разбираются, в них монтируется утеплитель, и они закрываются обратно.Если же Ваш дом снаружи выложен кирпичом, а внутренние стены из газоблока и между ними отсутствует утеплитель, то лучшим решением будет разобрать внутреннею стенку и смонтировать утеплитель изнутри. Если же внутри уже выполнена дорогая отделка, есть возможность просверлить отверстия, и залить в полость пенополиуритан, (но этот проект лучше отдельно обговаривать по телефону).
Утепление монолитных многоквартирных домов
  • Вода затекает через монолитные пояса в стену. Если верхний зазор между монолитным поясом и кирпичной кладкой не заделан (отсутствует декоративная панель, герметик, кладочный раствор), то это часто приводит к тому, что вода может попасть между декоративным кирпичом и стеной здания.

В дальнейшем это может привести к образованию грибка, сырости в помещении и промерзанию стены. Необходимо заделать зазор (герметик, раствор, или декоративная панель), и восстановить герметичность.

Монолитный пояс разрушается штукатурка

КТО ДОЛЖЕН РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ?   На данный момент времени все новостройки строятся с учетом современных нормативов, и соответственно все гарантийные случаи в новостройки решает сам застройщик если дом на гарантии, либо управляющая компания. Так же Вы можете обратиться в нашу компанию за решением данной проблемы.

Панельный дом

Панельный дом

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА.

Самый популярный тип домов жители которого сталкиваются с данной проблемой регулярно. Давайте рассмотрим наиболее частые связанные с промерзанием стены начиная с самых распространенных:

  • Межпанельные швы. Самая часто встречающаяся проблема в панельных домах. При строительстве дома плиты ставят друг на друга в специальные пазы, которые потом заделываются для предотвращения попадания в них влаги. В разный период времени меж панельные швы заделывали по разным технологиям. Материал, которым заделывались межпанельные швы со временем разрушается, и для предотвращения протекания и промерзания стен необходимо выполнить ремонт межпанельных швов, но уже по современным технологиям.  Более подробно с этим Вы можете ознакомиться тут. (Смотри ремонт межпанельных швов).

Ремонт межпанельного шва
  • Бетонные плиты не соответствуют климатическим зонам, или бракованные. Наиболее подвержены этой проблемы жители северных в регионах, многие выполнили утепление стен в квартире в частном порядке. Жители центрального региона России при необходимости так же производят утепление стен в квартире за свой счет. Как правило, это производиться пенопластом (на данным момент времени почти не используется) или пеноплексом толщиной 10 см, на который наноситься штукатурка с краской по типу мокрого фасада, (чаще всего встречается на практике). Так же используют навесные системы, в роли которых может быть сайдинг (тоже часто встречается), клинкерная плитка или керамогранит (встречается намного реже из-за стоимости). Посмотреть примеры работ вы можете тут.

Бракованные бетонные плиты
  • Протекание кровли. Из-за износа кровельного покрытия (на панельных домах крыши плоская, а как гидроизоляция используется наплавляемая мягкая кровля), вода с крыши затекает в межпанельные швы, а дальше уже с крыши попадает в квартиры. В таком случае в первую очередь необходимо выполнять ремонт крыши.
Протекание фальцевой кровли

КТО ДОЛЖЕН РЕШАТЬ ПРОБЛЕМУ С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ?  А вот тут все неоднозначно, и проблема в устаревших нормативах и технологиях, по которым строились большинство типовых домов. Проблемы, связанные с вентиляцией, а также с протеканием крыши должна так же решать управляющая компания, но эти проблемы, как правило, лишь в 20% случаев приводят к промерзанию стен. К основным причинам связанные с необходимостью проводить утепление стен в квартире относиться межпанельные швы, и недостаточная толщина бетонной плиты. Рассмотрим эти 2 проблемы поподробнее с юридической точки зрения:

  • Межпанельные швы.  Наружную часть межпанельного шва (герметик) должна менять управляющая компания, так как это является частью фасада. Внутреннюю же часть межпанельного шва, а именно его утеплитель управляющая компания не обязана трогать так как он является конструкцией дома. Для полноценного утепления стены квартир однако же требуется замена намокшего утеплителя, и заполнением пены тех мест где его нет. Решить данную проблему можно обратившись в нашу компанию. Более подробно с ремонтом межпанельных швов вы можете ознакомиться в данном разделе.
  • Утепление фасада снаружи. Если дом не попадет под гос. программу по его ремонту, то утеплить его можно лишь в частном порядке, для этого можно обратиться к нам. Ниже мы рассмотрим варианты и технологию утепления фасада, и его стоимость.

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА СНАРУЖИ ТЕХНОЛОГИЯ.

Что бы утеплить стены снаружи можно выбрать 2 варианта, ниже рассмотрим каждый из них более подробно:

МОКРЫЙ ФАСАД.

ПО ТИПУ МОКРОГО ФАСАДА.  К стене строительными грибками (тип крепежа) монтируется листы пеноплекса (в нашем климатическом поясе хватает около 10 см утеплителя). Ну а далее, что бы листы пеноплекса не разрушались от воздействия ультрафиолета, и для эстетического внешнего вида, на них наноситься штукатурка и фасадная краска.

Плюсы и минусы:

К плюсам относиться более низкую стоимость, и широкую возможность декоративной отделки.

Из минусов это более низкий срок службы (со времени необходимо будет подкрашивать краску), и необходимость проводить работы только в сухую погоду. Так же ограничен температурный режим до -10C.

Мокрый фасад технология

УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА АЛЬПИНИСТАМИ (МОКРЫЙ ФАСАД)

ПРИМЕРЫ ДЕКОРАТИВНОГО УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДА (МОКРЫЙ ФАСАД)

ПО ТИПУ НАВЕСНОГО ФАСАДА (САЙДИНГ).  

ПО ТИПУ НАВЕСНОГО ФАСАДА (САЙДИНГ).  К стене строительными грибками (тип крепежа) монтируется листы пеноплекса. На пеноплекс через анкер в стену с шагом около метра вертикально монтируются доски, к которым уже прикручивается сайдинг.

Плюсы и минусы:

К плюсам относиться почти не ограниченный срок эксплуатации и возможность проводить работы в любые погодные условия (кроме сильного ветра).

Из минусов это более высокая стоимость работ.

Так же можем предложить для утепления стен в квартире вариант навесного фасада из декоративной клинкерной плиткой или керамогранита, в индивидуальном порядке.

Утепление стен в квартире пирог

ПРИМЕРЫ НАВЕСНОГО ФАСАДА (САЙДИНГ)

Почему надо утеплять снаружи в не внутри?

Основная причина — это так называемая точка россы, которая наглядно показана на рисунке снизу. В зимнее время если утеплять изнутри помещения есть риск образования конденсата между утеплителем и холодной стеной дома, что может привести к образованию влаги и грибка.

Ну а если объяснять это с житейской точки зрения есть хороший анекдот на эту тему:

По специальности я строитель. Очень часто перед строительством домов приходиться обсуждать с заказчиками тему утепление фасада. Пытался объяснить с научной точки зрения как положено применяя строительную терминологию: глубина промерзания, точка росы…. В итоге заказчики в большинстве случаев соглашаются, доверяя мне как специалисту, однако чувствуется что тема не всегда раскрыта в полной мере.

Обратился с этим вопросом бывший одногруппник из института, приехал на встречу с супругой. Объясняю третий раз, а товар ишь все въехать не может, почему так. Тут встряла его супруга (спасибо ей за находчивость), и произносит тут слова:

Ты когда мерзнешь, ты пуховик заглатываешь, или на себя одеваешь?

СТОИМОСТЬ РАБОТ

УТЕПЛЕНИЕ ПО ТИПУ МОКРОГО ФАСАДА. Стоимость работ с материалами промышленными альпинистами 3500,00 руб. за кв.м.

ПО ТИПУ НАВЕСНОГО ФАСАДА (САЙДИНГ).  Стоимость работ с материалами промышленными альпинистами 4000,00 руб. за кв.м.

ПО ТИПУ НАВЕСНОГО ФАСАДА (КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА, АЛЮМИНИЕВЫЕ ПАНЕЛИ, КЕРАМОГРАНИТНЫЕ ПАНЕЛИ).  По договоренности.

КАК ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ.

Вы можете задать все интересующие Вас вопросы позвонив по телефону +7 926 603 13 88, или написав на этот номер в WhatsApp, Viber или Telegram. Также вы можете оставить заявку на ремонт крыши балкона на нашем сайте и с Вами обязательно свяжутся.