ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША НА БАЛКОНЕ

Если течет крыша на балконе для начала лучше попробовать решить проблему малыми средствами.  Согласно законодательству РФ при возникновении протечки в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонтные работы должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан для жильцов последних этажей, которые не имеют права самостоятельно восстанавливать изношенную потолочную плиту.  Подробнее.

Но это только в том случае, если владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями балкона. Если же в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

Если проблему решить не удалось, или качество работ оставляет желать лучшего, попробуем разобраться в ситуации. Для начала надо определить какого типа у Вас крыша на балконе.

Потолок вашего балкона это металлический или деревянный каркас, на которой смонтирована крыша.

 

Крыша каркасная

В данном случае крышей на лоджии выступает бетонная плита здания

 

Бетонная крыша

КРЫША КАРКАСНОГО ТИПА

Наиболее частыми причинами протекания становятся:

Герметизация балконов

Наиболее частой причиной протекания балконов является либо отсутствие планки примыкания кровли к стене, или использование дешевых герметиков , которые со временем перестают держаться, и в щель попадает вода.

Герметизация балконов альпинистами

Отсутствия герметика между рамой остекления (или отлива) и балконной плиты или каркаса. При монтаже окон помимо того что необходимо ее нанести, пену снаружи необходимо загерметить, для предотвращения попадания воды и разрушение УФ. Но так как снаружи это сделать достаточно проблематично, очень часто причина протекания кроется именно в этом.

Более подробно с причинами ознакомления с причинами протекания балкона можно тут. Ориентировочная стоимость ремонтных работ в среднем составляет  10000-15000 руб.

Если есть необходимость в монтаже или доработки каркаса, с демонтажем и заменой крыше (пример фотография снизу), то стоимость, проект, материалы и объем работ обговариваются в индивидуальном порядке.

МОНТАЖ ПОЛИКАРБОНАТА С УДЛИНЕНИЕМ КАРКАСА

БЕТОННАЯ ПЛИТА

Рассмотрим наиболее частые причины протекания бетонной плиты балкона:

Почему течет крыша балкона

(1)  ИЗНОС КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ (ГИДРОИЗОЛА)  В среднем спустя 5-6 лет после эксплуатации, покрытие стирается и теряет свои гидроизоляционные свойства.  

(2-3) СОЕДИНЕНИЯ С ВЫСТУПАЮЩИМИ ЭЛЕМЕНТАМИ, ЗАХОД НА СТЕНУ. Именно в этих местах в первую очередь возникают проблемы, и это самый большой недостаток рулонного покрытия. Если естественный износ можно предотвратить положив рулонное покрытие в 2-3 слоя, то отслоение от вертикальных поверхностей как правило в первую очередь приводит к протекания балкона. 

БЕТОННАЯ ПЛИТА

Если течет крыша на балконе, есть несколько вариантов предотвращения ее протекания. В этой статье мы рассмотрим каждый вариант более подробно, его достоинства и недостатки, и рыночную стоимость.

1.Нанесение защитных покрытий на бетонную плиту. (Гидроизол, мастики, жидкая резина, полемочевина)

2. Монтаж каркаса и крыши на каркас.

3. Комплекс (Монтаж защитных покрытий, с последующим монтажом каркаса и крыши).

РЕСТАВРАЦИЯ БАЛКОННОЙ ПЛИТЫ:  НАНЕСЕНИЕ ЗАЩИТНЫХ ПОКРЫТИЙ НА БЕТОННУЮ ПЛИТУ

Рассмотрим вообще рынок материалов, которыми можно провести реставрацию балконной плиты, и посмотрим его качество и эффективность.

ГИДРОИЗОЛ. По факту это ткань (картонная, или стеклохолст, пропитанный битумом). Рекомендуется наносить в несколько слоев.

ПЛЮСЫ: низкая стоимость герметизации лоджий.

МИНУСЫ: Возможность использования в плюс, длительная подготовка поверхности, низкая адгезия, швы в которые при неправильном монтаже может попасть вода, возможность перегреть или недогреть материал.

Рубероид

БИТУМНАЯ МАСТИКА. Это тот же самый битум который предварительно разогрели и смешали с водой или уайт спиритом, в результате чего получилась битумная мембрана.

ПЛЮСЫ: Относительно невысокая стоимость ремонта крыши балкона, бесшовное покрытие.

МИНУСЫ: Разрушение при растяжении, разрушение под воздействием ультрафиолета, быстрая износостойкость.

Битумная мастика

ЖИДКАЯ РЕЗИНА. По факту это та же самая мастика, но с добавлением полимеров (латекса, и др. компонентов). В результате чего, после испарения воды, получается битумно полимерное покрытие, которое свободно растягивается, и свободно выдерживает попадание солнечных лучей.

ПЛЮСЫ: Бесшовное покрытие, возможность использования при отрицательных температурах, долгий срок эксплуатации.

МИНУСЫ: Потеря при высыхании до 50% от объема, в результате чего ограничивается возможность использования в местах где есть риск механического повреждения, или существует необходимость делать повторную заливку.

Жидкая резина

ПОЛИУРЕТАНОВЫЕ ПОКРЫТИЯ (разновидность жидкой резины)

ПЛЮСЫ: Бесшовное покрытие, очень долгий срок службы, высокая толщина поверхности.

МИНУСЫ: Использовать только при положительной температуре, относительно высокая цена на герметизацию лоджий.

Полиуретановое покрытие

МАТЕРИАЛЫ, СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КРЫШИ БАЛКОНА, СРОКИ И ГАРАНТИЯ

На данный период времени мы используем  жидкую резину и полиуретановые покрытия, который имеют срок эксплуатации в районе 10-15 лет. Стоимость Работ зависит от размера балкона, и состояния поверхности на которое необходимо наносить жидкую резину. В среднем стоимость работ составляет от 15 000 руб до 25 000 руб.

Заливка жидкой резиной крыши балкона в г. Красногорск

МОНТАЖ КАРКАСА И КРЫШИ НА КАРКАС

Иногда бывают ситуации, когда протекает крыша балкона и каркас с крышей предпочтительнее смонтировать на бетонную плиту, нежели защитные покрытия. Это бывает в случае:

Повышенная влажность на улице, осадки, снегопад. Наносить защитные покрытия для реставрации балконной плиты можно только в сухую погоду, или необходимо тщательно подготавливать поверхность. Для монтажа металлического каркаса погодные условия принципиальной роли не играют.

Если сравнивать монтаж каркаса с нанесением защитного покрытия на бетонную плиту при протекании крыша балкона последнего этажа, то можно выделить плюсы и минусы данной технологии. Рассмотрим некоторые из них.

ПЛЮСЫ: Возможность осуществлять монтаж относительно в любую погоду, долговечность конструкции (более 15-ти лет при правильном монтаже), нету необходимости предварительно подготавливать поверхность к нанесению материалов).

МИНУСЫ: Более высокая стоимость работ и материалов, сроки выполнения работ дольше, и составляют как правило 2-3 дня.

Ремонт крыш балконов верхних этажей: монтаж каркаса на плиту верхнего этажа в г. Красногорск.

ПРОТЕКАЕТ КРЫША БАЛКОНА: КОМПЛЕКС (МОНТАЖ ЗАЩИТНЫХ ПОКРЫТИЙ, С ПОСЛЕДУЮЩИМ МОНТАЖОМ КАРКАСА И КРЫШИ)

Если есть желание провести реставрацию балконной плиты, герметизация козырька балкона или другой ремонт крыши балкона «на века», то обращайтесь в нашу компанию. Мы предложим разные варианты, например, можно использовать нанесение защитного покрытия с последующим монтажом на него каркаса с крышей. Рассмотрим на примере ремонт кровли балкона по адресу 3-й Лихачевский переулок, дом 7, корпус 4, и выполненные работы:

Обращайтесь за любой интересующей Вас информацией о герметизации лоджий по телефону +7 926 603 13 88, или оставьте заявку на нашем сайте и с Вами обязательно свяжутся. Для заказа услуги ремонт крыши балкона Вы можете воспользоваться формой обратной связи:

Для заказа услуги Вы можете воспользоваться формой обратной связи:

Монтаж поликарбоната
Поликарбонат монтаж на каркас
Монтаж поликарбоната цена