ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША НА БАЛКОНЕ

Если течет крыша на балконе для начала лучше попробовать решить проблему малыми средствами.  Согласно законодательству РФ при возникновении протечки в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонтные работы должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан для жильцов последних этажей, которые не имеют права самостоятельно восстанавливать изношенную потолочную плиту.  Подробнее.

Но это только в том случае, если владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями балкона. Если же в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

Если проблему решить не удалось, или качество работ оставляет желать лучшего, попробуем разобраться в ситуации. Для начала надо определить какого типа у Вас крыша на балконе.

Потолок вашего балкона это металлический или деревянный каркас, на которой смонтирована крыша.

Крыша каркасная

В данном случае крышей на лоджии выступает бетонная плита здания

 

Бетонная крыша

КРЫША КАРКАСНОГО ТИПА

Наиболее частыми причинами протекания становятся:

Герметизация балконов

Наиболее частой причиной протекания балконов является либо отсутствие планки примыкания кровли к стене, или использование дешевых герметиков , которые со временем перестают держаться, и в щель попадает вода.

Герметизация балконов альпинистами

Отсутствия герметика между рамой остекления (или отлива) и балконной плиты или каркаса. При монтаже окон помимо того что необходимо ее нанести, пену снаружи необходимо загерметить, для предотвращения попадания воды и разрушение УФ. Но так как снаружи это сделать достаточно проблематично, очень часто причина протекания кроется именно в этом.

Более подробно с причинами ознакомления с причинами протекания балкона можно тут. Ориентировочная стоимость ремонтных работ в среднем составляет  10000-15000 руб.

Если есть необходимость в монтаже или доработки каркаса, с демонтажем и заменой крыше (пример фотография снизу), то стоимость, проект, материалы и объем работ обговариваются в индивидуальном порядке.

МОНТАЖ ПОЛИКАРБОНАТА С УДЛИНЕНИЕМ КАРКАСА

Монтаж поликарбоната
Поликарбонат монтаж на каркас
Монтаж поликарбоната цена

БЕТОННАЯ ПЛИТА

Если течет крыша на балконе, есть несколько вариантов предотвращения ее протекания. В этой статье мы рассмотрим каждый вариант более подробно, его достоинства и недостатки, и рыночную стоимость.

1.Нанесение защитных покрытий на бетонную плиту. (Гидроизол, мастики, жидкая резина, полемочевина)

2. Монтаж каркаса и крыши на каркас.

3. Комплекс (Монтаж защитных покрытий, с последующим монтажом каркаса и крыши).

НАНЕСЕНИЕ ЗАЩИТНЫХ ПОКРЫТИЙ НА БЕТОННУЮ ПЛИТУ

Рассмотрим вообще рынок материалов, которыми на 2018 год можно покрыть плиту балкона, и посмотрим его качество и эффективность.

Гидроизол. По факту это ткань (картонная, или стеклохолст, пропитанный битумом). Рекомендуется наносить в несколько слоев.

ПЛЮСЫ: низкая стоимость.

МИНУСЫ: Возможность использования в плюс, длительная  подготовка поверхности, низкая адгезия, швы в которые при неправильном монтаже может попасть вода, возможность перегреть или недогреть материал. 

Рубероид

Битумная мастика. Это тот же самый битум который предварительно разогрели и смешали с водой или уайт спиритом, в результате чего получилась битумная мембрана.

ПЛЮСЫ: Относительно невысокая стоимость, бесшовное покрытие.

МИНУСЫ: Разрушение при растяжении, разрушение под воздействием ультрафиолета, быстрая износостойкость

Битумная мастика

Жидкая резина. По факту это та же самая мастика, но с добавлением полимеров (латекса, и др. компонентов). В результате чего, после испарения воды, получается битумно полимерное покрытие, которое свободно растягивается, и свободно выдерживает попадание солнечных лучей.

ПЛЮСЫ: Бесшовное покрытие, возможность использование при отрицательных температурах, долгий срок эксплуатации.

МИНУСЫ: Потеря при высыхании до 50% от объема, в результате чего ограничиваеться возможность использования в местах где есть риск механгического повреждения, или существует необходимость делать повторную заливку.

Жидкая резина

ПОЛИУРИТАНОВЫЕ ПОКРЫТИЯ (разновидность жидкой резины.)

ПЛЮСЫ: Бесшовное покрытие, очень долгий срок службы, высокая толщина поверхности.

МИНУСЫ: Использовать только при положительной температуре, относительно высокая цена.

Полиуретановое покрытие

КАКИМИ МАТЕРИАЛАМИ МЫ ПОЛЬЗУЕМСЯ, СТОИМОСТЬ РАБОТЫ, СРОКИ, ГАРАНТИЯ.

На данный период времени мы используем  жидкую резину и полиуретановые покрытия, который имеют срок эксплуатации в районе 10-15 лет. Стоимость Работ зависит от размера балкона, и состояния поверхности на которое необходимо наносить жидкую резину. В среднем стоимость работ составляет от 15 000 руб до 25 000 руб.

Заливка жидкой резиной крыши балкона в г. Красногорск

МОНТАЖ КАРКАСА И КРЫШИ НА КАРКАС

Иногда бывают ситуации, когда каркас с крышей предпочтительнее смонтировать на бетонную плиту, нежели защитные покрытия. Это бывает в случае:

Повышенная влажность на улице, осадки, снегопад. Наносить защитные покрытия на бетонную плиту можно только в сухую погоду, или необходимо тщательно подготавливать поверхность. Для монтажа металлического каркаса погодные условия принципиальной роли не играют.

Если сравнивать монтаж каркаса с нанесением защитного покрытия на бетонную плиту, то можно выделить плюсы и минусы данной технологии. Рассмотрим некоторые из них.

ПЛЮСЫ: Возможность осуществлять монтаж относительно в любую погоду, долговечность конструкции (более 15-ти лет при правильном монтаже), нету необходимости предварительно подготавливать поверхность к нанесению материалов).

МИНУСЫ: Более высокая стоимость Работ и материалов, сроки выполнения работ дольше, и составляют как правило 2-3 дня.

                                 Монтаж каркаса на плиту верхнего этажа в г. Красногорск.

КОМПЛЕКС (МОНТАЖ ЗАЩИТНЫХ ПОКРЫТИЙ, С ПОСЛЕДУЮЩИМ МОНТАЖОМ КАРКАСА И КРЫШИ)

Если есть желание защитить плиту  балкона от протекания  «на века», то можно использовать нанесение защитного покрытия на плиту балкона, с последующим монтажом на него каркаса с крышей.

Рассмотрим на примере  ремонт кровли балкона от протекания по адресу 3-й Лихачевский переулок, дом 7, корпус 4, и выполненные работы:

Обращайтесь за любой интересующей Вас информацией по телефона +7 926 603 13 88, или оставьте заявку на нашем сайте и с Вами обязательно свяжутся.

Спасибо за то что посетили наш сайт.

Для заказа услуги Вы можете
воспользоваться формой обратной связи:

Добавьте фотографии объекта, файлы pdf, doc или архив с фотографиями
(каждый файл не более 1,5 мегабайт)