Ремонт крыши балкона

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА

ПОЧЕМУ ТЕЧЕТ  КРЫША БАЛКОНА И ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ

Протекающая крыша балкона — одна из наиболее часто встречающихся проблем, для решения которой необходимо произвести ремонт крыши балкона. От протечек крыши балкона не застрахован ни хозяин квартиры в старом фонде, ни счастливый обладатель новостройки.

ПРИЧИНЫ ОБРАЗОВАНИЯ ТЕЧИ НА БАЛКОНЕ

Специалисты утверждают, что существует несколько основных причин, приводящих к появлению влаги на лоджии:

Износ кровли

Высокая степень износа кровли. Она характерна для домов, которые на протяжении длительного времени эксплуатируются без должного ремонта, в данном случае требуется обязательный ремонт крыши балкона и ее полная замена.

Герметизация балконов

Отсутствие планки примыкания между стеной здания и кровлей балкона, или неправильное крепление ее к стене.

Обычно щель между стеной и крышей просто замазывают герметиком, который через определенное время просто отходит от стены, и в щель между стеной и крышей начинает затекать вода. Только заведенная в штрабу (специально сделанная канавка в стене) причтенная планка или крыша надолго защитит Вас от протекания.  Подробнее можно посмотреть тут.

 

Текут окна

Отсутствия герметика между рамой остекления и балконной плиты или каркаса. Как правило при монтаже окон щель запенивают пеной, но не всегда сверху наносят герметик. Со временем пена под воздействием ультрафиолета начинает разрушаться, и в щель попадает дождевая вода. Подробнее можно посмотреть тут.

 

Ошибки при монтаже кровли балкона

Отсутствие или некачественный монтаж боковых листов.

Неправильный монтаж кровли

Строительные или ремонтные работы на лоджии, которые выполнены специалистами с низким уровнем квалификации.

Стоимость работ будет существенно дешевле, а качество — ниже. В этом случае велик риск нарушения технологии проведения работ, что приведет к образованию протечек и развитию грибка внутри помещения.

Я текстовый блок. Нажмите кнопку редактирования, чтобы изменить этот текст. Разнообразный и богатый опыт постоянный количественный рост и сфера нашей активности требуют от нас анализа позиций.

Очень часто бывает, что причиной протекания в области крыши балкона является даже не сама крыша балкона, а проблемы связанные с самим зданиям. К примеру, причиной протекания могут стать неисправные межпанельные швы, или протечка внутри самого здания.

КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Согласно законодательству РФ при возникновении протечки в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонтные работы должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан для жильцов последних этажей, которые не имеют права самостоятельно восстанавливать изношенную потолочную плиту.  Подробнее.

Но это только в том случае, если владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями балкона. Если же в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

 ТЕХНОЛОГИЯ РЕМОНТА КРЫШИ БАЛКОНОВ

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА (подробная технология). Как правило, крыша балкона состоит либо из БЕТОННОЙ ПЛИТЫ, либо из КАРКАСА. Рассмотрим каждый из вариантов по отдельности.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕТОННОЙ ПЛИТЫ БАЛКОНА.

Что это такое и для чего она нужна?  В местах соединения бетонной плиты со зданиям есть щели и стыки. Если их не герметизировать, затекающая в них вода может пройти в квартиру, и образовать грибок на потолке. Помимо этого под воздействием перепада температур влага разрушает саму конструкцию бетонной плиты.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕТОННОЙ ПЛИТЫ РУЛОННОМ МАТЕРИАЛОМ (РУБЕРОИДОМ)

Стандартный лист рубероида

Перед началом работы поверхность очищают от грязи и пыли, и как правило наносят битумную мастику (для лучшей адгезии и дополнительной гидроизоляции). На подготовленную поверхность с помощью газовой горелки укладываются листы рубероида, как правило в несколько слоев.

ПЛЮСЫ                                                       

  1. Не дорого, легко приобрести.

МИНУСЫ

  1. Затруднительно класть в холодную погоду.
  2. Достаточно легко перегреть или недогреть лист рубероида, поэтому высок риск попадания под него влаги.
  3. Что бы обезопасить от протекания, рубероид необходимо заводить от бетонной плиты на стену здания. Со временем, рубероид отходит от стены, и возникает вероятность протекания.
Ремонт крыши на балконе цена

Штукатурка бетонной плиты и нанесение битумной мастики.

Гидроизоляция балконной плиты

Застилаем 2 балкона в 2 слоя гидроизоляции.

Монтаж рубероида на балконную плиту

Нанесение рубероида на стену для гидроизоляции балконной плиты.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕТОННОЙ ПЛИТЫ БЕСШОВНОЙ НАПЫЛЯЕМОЙ ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ или по другому  ЖИДКОЙ РЕЗИНОЙ

Жидкая резина

Конкурентом на строительным рынке рубероиду является ЖИДКАЯ РЕЗИНА. Она представляет собой двухкомпонентную мастику, состоящую из основного материала и отвердителя. Смешиваясь между собой, жидкая резина как правило в течении часа полностью затвердевает, и полностью готова к дальнейшей эксплуатации.

ПЛЮСЫ

Можно использовать в любую погоду.

Хорошо ложиться на любой материал.

Не требует дополнительных инструментов при нанесении.

Срок эксплуатации около 30 лет.

МИНУСЫ

В основу некоторых разновидностей жидкой резины содержится уайт спирит, что не всегда удобно в замкнутых помещениях.

КАК НЕНАДО ПРОИЗВОДИТЬ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ. Не в коем случае нельзя герметизировать щели сухими смесями, как показано на рисунке. (Заказчик попросил строителей которые делали дома ремонт загерметезировать стыки, они согласились, но сказали что не разу этим не занимались, после чего Заказчик предложил это сделать строительной смесью).

В результате межпанельный шов перестал «дышать», а смесь со временем превратилось в губку которая отлично стала впитывать влагу. 

Герметизация стыков стяжкой

Герметизация стыков стяжкой

МОНТАЖ  КРЫШИ БАЛКОНА НА КАРКАС.

      Как правило, каркас балкона собирают из металлических уголков или профильных труб, к которому уже крепиться сама крыша. Перед сборкой каркаса необходимо учесть 2 вещи:

УГОЛ  НАКЛОНА КАРКАСА. Важно понимать, что зимой под балконом могут проходить люди, и подтаявший снег может упасть либо на людей, либо на припаркованные снизу машины. Поэтому выбирая угол наклона каркаса  надо помнить несколько правил:

  1. Можно вообще не делать наклон, в таком случае вероятность падения снега будет минимальной.
  2. Если на крыше уже стоит небольшой наклон, всегда есть возможность поставить снегодержатели.
  3. Если же вы не хотите что бы снег скапливался на крыше, и Ваш балкон находиться на последнем этаже, очень удобно сделать большой угол наклона крыши под 45 градусов, и забыть про проблемы связанные с снегом.

На фотографиях ниже под рубероид залилась вода, и ремонт балконной плиты технического этажа находились в достаточно тяжелом состоянии, а ремонт осенью во время дождей представлялся(просушка, штукатурка, нанесение жидкой резины), представлялся дорогим удовольствием.

Было решено смонтировать металлический каркас, для предотвращения попадания воды на плиту балкона.

Протекает крыша балкона

Вода попала под гидроизоляцию

Сварка кронштейнов

Сварка кронштейнов для каркаса крыши

Нанесение антикоррозийного покрытия

Нанесение антикоррозийного покрытия

Монтаж обрешетки

Монтаж обрешетки каркаса.

Монтаж профильного листа на обрешетку

Монтаж профильного листа на обрешетку

Монтаж козырька балкона

Смонтированный козырек балкона (извините за качество, работы закончили уже ближе к вечеру)

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ БАЛКОНА. Если Вы решили сделать крышу балкона теплой, внимательно отнеситесь к этому пункту. В интернете полно неправильных советов и картинок как утеплить крышу балкона.

Важно вспомнить из курса физику про ТОЧКУ РОСЫ (в месте где воздух резко охлаждается, он начинает выделять конденсат, или другими словами влагу).

ПРАВИЛЬНО

 

Грамотно сделанная теплая крыша

На  данном рисунке теплый воздух проходит через пароизоляцию, далее он минует утеплитель избегая резкого перепада, и выходит под металочерепицу которая еще и «дышит». При желании можно добавить и гидроизоляцию под обрешетку, и в такой случае «пирог» будет надежно защищен от образования влаги.

НЕПРАВИЛЬНО

Неправильный монтаж теплой крыши

На этом рисунке теплый воздух поднимается наверх, и соприкасаясь с холодным металлом конденсируется во влагу, и стукает на внутреннюю обшивку балкона.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Что бы заказать просчет, вы можете связаться с нами по телефону +7 926 603 13 88, или прислать фотографии проблемы на ват сап, или электронную почту alpreshenie@mail.ru

Стоимость монтажа крыши балкона или его ремонта зависит от многих факторов, но в среднем порядок цен примерно такой:

  1. Ремонт крыши балкона от протекания. От 10 000 до 15 000 руб.
  2. Гидроизоляция бетонной плиты. От 12 000 до 25 000 руб.
  3. Замена крыша балкона от 15 000 руб.

КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ

Профнастил или профлист. Из плюсов можно отметить простоту в монтаже (можно секономить на работах), легкий вес, широкий выбор листов. Из минусов это возможную коррозию в случае повреждения при монтаже покрытия, и высокий уровень звука в случае выпадения например осадков.

Обзор профнастила

Металлочерепица. В целом это аналог профлиста, если сравнивать с ним то можно отметить как преимущества более эстетический внешний вид и диапазон цветов, из минусов это рельеф мешающий скатываться снегу при низком уровне наклона крыши.

 

Обзор металлочерепицы

Ондулин. Если сравнивать с профлистом или металлочерепицей, из плюсов можно отметить более дешевую цену, и меньшую вероятность поцарапать покрытие, из минусов это малый срок службы, пожароопасность, воздействие ультрафиолета, малый выбор цветов, восприимчивость к перепаду температуры, и малую прочность.

Ондулин

Поликарбонат. Из плюсов можно отметить возможность делать прозрачную крышу, из минусов это высокая стоимость, низкий срок службы и плохая устойчивость к механическим повреждениям.

Поликарбонат

Мягкая кровля. Из плюсов можно отметить долговечность, простоту в монтаже, бесшумность к погодным явлениям, и возможность монтировать крышу с любой формой. Из минусов можно отметить только более высокую стоимость.

Мягкая кровля

Обращайтесь за любой интересующей Вас информацией по телефона +7 926 603 13 88, или оставьте заявку на нашем сайте и с Вами обязательно свяжутся.

Спасибо за то что посетили наш сайт.

Для заказа услуги Вы можете
воспользоваться формой обратной связи:

Добавьте фотографии объекта, файлы pdf, doc или архив с фотографиями
(каждый файл не более 1,5 мегабайт)