Герметизация межпанельных швов

В современных городах возводится все большее количество панельных высоток.Есть у них много преимуществ, но есть и свои недостатки. Одним из них является некачественная герметизация межпанельных швов. От данного фактора не застрахованы как владельцы квартир в новостройках, так и те у кого дома более старые.

Некачественная герметизация межпанельных швов позволит гулять в квартире сквознякам (зимой дом будет терять почти треть своего тепла), а изза повышенной влажности появятся протечки и плесень, что увеличит и без того большие затраты на ремонт квартиры.Подробнее о проблемах протекания рассмотрим ниже

НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ ПРОТЕКАНИЯ И ПРОМЕРЗАНИЯ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

 

герметизация межпанельных швов
герметизация межпанельных швов
герметизация межпанельных швов
1. Деформация шва. Проходит время, и под воздействием перепада температур, движения плит, и усадки здания в швах появляются трещины, они начинают отходить от здания.

2. Плохая вентиляция в квартире

Если неисправна вентиляция, или в квартире повешенная влажность, то конденсат начинает образовываться на внутренней части шва, в результате чего образуется плесень и грибок.

3. Протечка шва у соседа или с крыши здания Бывает что в квартире целы швы и исправна вентиляция, а в комнате все равно сыро. Нередко вода попадает внутрь разбитого шва соседа, или через кровлю и тех.этаж здания, стекая вдоль шва попадает к Вам в квартиру.  

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ МЕЖПАНЕЛЬНЫЙ ШОВ?

Итак, из каких материалов состоит шов: — Утеплитель; — Герметик. Утеплитель. Задача сохранить тепло. Идет под герметиком. Используеться, как правило либо вилатерм, либо пена, либо вилатерм с пеной (теплый шов). Вилатерм более дешевый чем пена, ему не надо сохнуть, и применять можно в любую погоду. Однако есть один недостаток. Как правило в местах где шов сужается, достаточно проблематично его использовать, к тому же он не может проникать на большую глубину шва

герметизация межпанельных швов

Герметик. Выполняет защиту от воды.  Он делиться на однокомпонентный, и двухкомпонентный. Как правило, однокомпонентные герметика изготовлены на основе акрила, и в среднем срок их жизни до 5 лет. Двухкомпонентные же герметики, сделаны на основе полуритана, и срок их жизни до 10 лет, хотя цена их немного повыше.

ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ

Вскрытие шва. Любой шов должен сначала вскрываться в случае ремонта. Без вскрытия шва невозможно произвести полный анализ его состояния, определить причину протекания. Даже если внутри шов сухой а на герметике есть пару трещин, то нанося новый герметик на старый, вы защищаете себя от влаги вместо 5-10 лет всего лишь на 1-2 года, так как ресурс материала на который вы его наносите подходит к концу.

Монтаж утеплителя. Из опыта работы я бы рекомендовал как утеплитель использовать вилатерм, или пены а снаруже вилатерм (теплый шов). Дело в том, что помимо того что вилатерм дешевле выйдет, и работы будут проведены более быстро, он имеет еще одно достоинство. Часто на морозе, пена после нанесения становиться хрупкой, и просто ломаеться. Правильно нанесенный герметик должен быть на несколько миллиметров внутри шва, а не в коем случае не с наружи. Нанесение герметика. Обратите внимание на то чем альпинист наносит герметик, шпателем или кисточкой. Многим промышленным альпинистам нравиться использовать кисточку, так как она дает возможность выполнять большие объемы, и делать это достаточно красиво, в то время как со шпателем так не получаеться. Хороший двухкомпонентный герметик достаточно вязкий, и нанести его кисточкой достаточно трудно, к тому же кисточка необеспечивает достаточной толщины слоя гермета, для его долгой эксплуатации, обратите на это внимание.

герметизация межпанельных швов
герметизация межпанельных швов
герметизация межпанельных швов
герметизация межпанельных швов

ЦЕНЫ НА РАБОТЫ, И КАК ВЫБРАТЬ ПОДРЯДЧИКА

Какие расценки? В среднем за за один кв.погонный метр со вскрытием цена составляет от 600 до 1200 руб. В интернете можно найти цену и от 300 руб. за метр, но дело в том что если у Вас квартира,  то никто не будет привязываться к метражу, и никто не поедет делать один метр за 1000 руб, поэтому затраты идут скорее на трудодни.

В среднем полный ремонт швов со вскрытием состовляет Ремонт Одной комнаты от 10 до 15 тыс. руб Ремонт Двух комнат от 15 до 25 тыс. руб Ремонт Трех комнаты от 25 до 35 тыс. руб

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ПОДРЯДЧИКА?

Не привязывайтесь к стоимости за кв.м. Ваша задача не прогерметить все комнаты как можно дешевле, а решить проблему с холодом или сыростью в квартире. Никто не сможет сказать точную стоимость работ пока не поймет причину вашей проблемы.

Выискивая самого дешевого подрядчика, вы можете найти альпинистов которые приехав и не разобравшись в сути проблемы, просто загерметят снаружи вам все комнаты дешево (чтобы получить какие то деньги), а проблема с протеканием так и останется нерешенной, как это бывает достаточно часто.

Заключайте всегда Договор и требуйте фотоотчета. Если вы наблюдали как работают альпинисты из ЖКХ, то вы обращали внимание, что никакого вскрытия шва они не производят, а просто промазывают их снаружи герметиком, так как у ЖКХ бюджет на данные работы ограничен.

Если вы обращаетесь в фирму, вы платите деньги для того, чтобы Вам решили проблему, а не чтобы создали видимость работы, и Вы имеете полное право смотреть Работу и получать гарантии.

Максимально подробно проконсультируйтесь со специалистом на телефоне. Вероятней всего как Вам опишут ремонт межпанельных швов, так Вам его в целом и проведут. Обязательно уточните материалы которые будут использовать, и почему именно эти материалы. Если вы чувствуете что человек на телефоне недостаточно компетентен, лучше не рисковать, и обратиться в другую компанию.

 

 

Для заказа услуги Вы можете воспользоваться формой обратной связи: